空き家管理
当社は、空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携する
「空き家サポーター」です！
なぜ空き家管理が必要なのか
- ◆人が住まなくなった家は劣化が進みます
定期的な管理を怠り、通風、換気を行わない空き家は劣化が進みます。
空き家の賃貸や売却を検討されるのであれば、定期的な管理が大切です。- ◆不審者に狙われやすい空き家
空き家に不審者が侵入し、住みついてしまう…
粗大ゴミの不法投棄や犯罪の舞台にも！！- ◆空き家が招く近隣トラブルと行政の規制強化
空き家といえども、所有者には「施設の管理責任」があります。
空き家対策特別措置法の全面施行により、来年度以降、自治体から「特定空家」と判断された場合、固定資産税の住宅地特例（減免措置）が適用除外となり、最大６倍の増税も！！
「日本空き家サポート」空き家管理サービスの特徴
「日本空き家サポート」のメリット①
- 「日本空き家サポート」の空き家管理なら、こんなに安心！
日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、建物維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします！
「日本空き家サポート」のメリット②
- 業界初、最先端の管理レポート！紙のレポートとはココが違います！
「日本空き家サポート」の管理レポートは、ホームページ上のお客様専用「マイページ」にてご覧いただきますので、インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空き家の様子をご確認いただけます。また、管理作業の様子を撮影した動画、画像（写真）も豊富に含まれているため、紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます！
「日本空き家サポート」のメリット③
- 緊急時も安心！緊急時無料巡回点検！
河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無料点検（※）を実施しているため、遠くに住んでいても安心です！緊急時の場合も、管理レポートにて空き家の様子をご確認いただけます。
※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
「日本空き家サポート」のメリット④
- 売買・リフォームなど、あらゆるご相談にお答えします！
空き家サポーターは、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。売買・リフォームなどのご相談を始め、空き家（住宅）の総合アドバイザーとして、是非ご活用ください！
すでに、大規模な修繕が必要な状態であったり、活用も住む予定もない場合においては家屋をそのままにしておくのではなく、『解体する』ことも適切な管理としてあげられます。
空き家は売却することも可能です。空き家については売却にもいくつかの方法があります。ヨコタホームではお客さまのご意向とお家の状態を考慮した、適切な対応をご提案致します。
空き家に手を加えず、現状のままで売却することを「中古戸建」及び「古家付土地」での売却と言います。この売却方法のメリットはお客さまに資金的な負担がないことです。余計な手間も省くことができます。費用と手間、その他リスクを買主が全て負うため、売却価格は安くなる傾向があります。手間をなるべくかけたくないというお客さまに向いている方法です。
空き家を解体し、建物を取り除いた状態で土地を売却することを「更地」での売却と言います。売主が建物の解体にかかる費用を負担するため「古家付土地」よりも比較的高く売却することが可能になります。手間はかかってもなるべく高く売却したいというお客さまにおすすめの方法です。
